売買物件情報

不動産取引の流れ

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不動産売却の流れ

売却のご相談(無料)

まずはお客様からお電話や直接ご来店して頂き ご売却を検討している不動産についての相談を致します。

物件の査定

相談時にお客様から頂いた情報を元に弊社にて物件を調査し不動産の適正価格を算出致します。

媒介契約締結

媒介契約は3種類ありそれぞれの特徴を説明しお客様のとの相談の上で下記の中から決定致します。

一般媒介契約
依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、 当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができます。 そして依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。
専任媒介契約
依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、 当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。 依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。 当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構へ7日以内に登録します。
専属専任媒介契約
依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、 当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。 依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができません。 当社は、目的物件を国土交通大臣が指定した指定流通機構へ5日以内に登録します。

販売活動開始

・弊社顧客へのご紹介
・弊社ホームページへの掲載
・新聞折込チラシへの掲載
・ポスティング
・不動産流通機構への登録
上記のようなさまざまな手法にて情報を幅広く発信しご購入者様を探します。

不動産売買契約の締結

ご購入者様が決定したら売主様・買主様共に 十分ご理解頂いた上で売買契約の締結を致します。 買主様への重要事項の説明や売買契約書への記名押印といった作業を行います。 ご契約の際には事前に取り決めさせて頂いた契約手付金をご購入者様から売主様へお支払い頂きます。

お引渡し(残金決済)

売主様・買主様のご都合の良い日を調整し物件の引渡日を決定致します。 その際には司法書士立会いのもと行われ、書類の確認(事前にお知らせ致します)をし、 売買代金から契約手付金を差し引いた残代金や公租公課の日割金を 買主様より売主様へお支払いをして頂き物件のお引渡しが完了となります。



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